Нам сказали Маклеры, что теперь стоимость подписания Договора продажи квартиры повышается. Нужно платить деньги, за какие ? то справки по коду. Правда ли это? И почему нужно платить за детей?
«Вестник недвижимости» №15 /1970.1.1/
Вопрос:Нам сказали Маклеры, что теперь стоимость подписания Договора продажи квартиры повышается. Нужно платить деньги, за какие ? то справки по коду. Правда ли это? И почему нужно платить за детей?
Мурецкий Н. Ф. Киев
(по факсу 244-44-84 в Центре ?МЕГОКОН-В?)
Ответ:
Уважаемый г-н Мурецкий Н. Ф.
Ваши ?маклеры? сказали то, но не ?совсем то?.
Справки, о которых Вы пишите мне, по ? видимому, относятся к справкам по отсутствию налогового залога на отчуждаемый объект.
Что же это такое - налоговый залог?
Налоговый залог напрямую связан с налоговой задолженностью, которая есть сумма неоплаченных в установленные сроки налогов, сборов, обязательных платежей, а также неналоговых платежей в бюджет и в государственные целевые фонды, пени, штрафы и другие санкции, предусмотренные законодательством и предполагаемых за несвоевременную уплату налогов и сборов.
Со дня возникновения налоговой задолженности все имущество и имущественные права плательщика налога, а относительно физического лица - субъекта предпринимательской деятельности - имущество и имущественные права, которые используются им для своей предпринимательской деятельности, находятся в налоговом залоге.
Минюст издал Приказ ?76/5 от 03.07.02 "Про внесення змін та доповнень до ??нструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України".
В приказе есть такой абзац:
"Договори про заставу нерухомого або рухомого майна, майнових та немайнових прав посвідчуються нотаріусом за умови подання документів, які підтверджують право власності (право вимоги) на майно, майнові та немайнові права, що заставляються, після перевірки відсутності податкової застави за даними Державного ре?стру застав рухомого майна. При посвідченні договорів застави нерухомого майна також перевіря?ться відсутність заборони відчуження або арешту цього майна за даними ?диного ре?стру заборон відчуження об'?ктів нерухомого майна".
Поэтому нотариусы Украины по идентификационному коду, который должны иметь все граждане, делают запрос в созданный Государственный Реестр и получают из Реестра справку по отсутствию у того, либо иного лица налогового залога.
Такие сведения (справки) получают на каждое лицо. Стоит такая справка около 30 гривен.
Почему такие сведения нужно получать и на Покупателя, т.е. на Приобретателя имущества ? я не знаю. И почему нельзя получать одну справку на всю семью владеющую, например, квартирой, а не оплачивать по 30 гривен за каждого члена, я тоже не знаю, но ? догадываюсь.