Мне подарена квартира моей матерью, когда я был в браке и у нас есть ребенок, но сейчас мы разводимся. Подскажите, пожалуйста, имеет ли жена и ребенок право на часть квартиры?
«Вестник недвижимости» №2 /1970.1.1/
Вопрос:Мне подарена квартира моей матерью, когда я был в браке и у нас есть ребенок, но сейчас мы разводимся. Подскажите, пожалуйста, имеет ли жена и ребенок право на часть квартиры?
Вопрос задан на сайте Центра ?МЕГОКОН-В?
http://www.uarealt.net/megokon
Ответ:
1. Я хотел бы, уважаемый Читатель, чтобы Вы познакомились с некоторыми статьями главы в ?Кодексе о семье и браке?.
?Майно, нажите подружжям за час шлюбу, ? його спільною сумісною власністю.? ?Майном, нажитим за час шлюбу, подружжя розпоряджа?ться за спільною згодою. Для укладання угод по відчуженню спільного майна подружжя ? згода другого з подружжя повинна бути висловлена у письмовій формі.?
?Майно, яке належало кожному з подружжя до одруження, а також одержані ним під час шлюбу в дар або в порядку успадкування, ? власністю кожного з них.?
В соответствии с этими статьями Ваша жена и ребенок не имеет права собственности на квартиру, т.к. квартира получена Вами ?? під час шлюбу в дар? и вроде бы Вы можете ее продать, но ?
2. В главе 6 Кодекса есть и такая статья.
?Якщо майно, яке було власністю одного з подружжя, за час шлюбу істотно збільшилося у своїй цінності?, воно може бути визнане судом спільною сумісною власністю подружжя?.
Другими словами, если, находясь в браке Ваша семья, например сделала ремонт на солидную сумму, то ?ремонт?, вернее деньги затраченные на ремонт ? это уже совместная собственность. И Ваша жена может заявить права на эту собственность, вернее на часть ее, на свою часть.
Возможно Вам нужно будет с женой ?разойтись?, т.е. выплатить ей часть ее затрат.
3. Есть вопросы и с ребенком. Ребенок НЕ собственник и НЕ имеет права собственности. Для продаже квартиры разрешение опекунского совета не требуется. Но ? если ребенок прописан, то для его выписки в некоторых районах Киева необходимо разрешение опекунского Совета на выписку. А такое разрешение получить НЕ всегда легко и нужно предоставить сведения о том, куда будет прописан ребенок. Поэтому, нужно достаточно внимательно продумать все проблемы, связанные с реализацией своего права собственности.
4. Все сказанное мною справедливо, если Вы, уважаемый Читатель, не заключали со своей супругой брачный контракт в котором могло быть задекларировано, что все имущество подаренное супругам, каждому в отдельности, считается общим имуществом супругов.
В этом случае супруга признается Сособственницей квартиры.