Дарение и завещание
«Пенсия» №1 /1970.1.1/
В нашей статье мы говорили о ДАРЕНИИ и ЗАВЕЩАНИИ.Что же такое ЗАВЕЩАНИЕ?
В моей настольной книге ?Гражданский Кодекс Украины? есть Книга шестая ? ?Спадкове право? (наследственное право).
Статьи и главы этой Книги регулируют отношения Наследодателя (тот кто передает наследство) и Наследником (те кто принимает наследство).
Действующее гражданское законодательство предусматривает два основания для наследования: по закону и по завещанию.
В вашем случае ? наследование по завещанию.
Право завещать имущество ? это одно из гражданских прав, предусмотренных ст. 10 ГК Украины. Завещание - это личное распоряжение гражданина о своем имуществе на случай смерти с назначением в нем наследников, сделанное в установленной законом форме и удостоверенное лицами, указанными в законе.
Каждый дееспособный гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам.
Прошу обратить внимание ?дееспособный?. Наследодательница больна, престарелая. Проверьте действительно ли она дееспособна и не состоит ли на учете в соответствующем диспансере. Мне могут возразить, что нотариус при составлении завещания вроде ? бы проверяет дееспособность. Действительно нотариус записывает фразу ?дееспособность проверена?. Но ? нотариус не врач ? психиатр и если объявятся наследники (которые могут появиться тогда, когда будет что наследовать) и докажут, что в момент составления завещания бабушка была больна (состояла на учете), то дело о признании завещания недействительным, они могут выиграть.
Как должно быть составлено завещание!
Завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателям и нотариально удостоверено. В соответствии с Законом Украины ?О нотариате? от 2 сентября 1993 г. в трех населенных пунктах, где нет нотариальных контор, завещание могут удостоверить должностные лица исполкома, за границей ? соответствующие консульские учреждения и дипломатические представительства. Кроме государственного нотариуса, правом удостоверить завещание наделены и частные нотариусы (ст. 36 Закона Украины ?О нотариате?).
То есть, частный нотариус имеет право удостоверить завещание.
Порядок удостоверения завещания подробно регламентируется Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 18 июня 1994 г. ? 18/5.
Завещание должно быть составлено так, чтобы распоряжение завещателя не вызвало неясностей или споров после открытия наследства.
Если завещатель вследствие физических недостатков, болезни или по иным уважительным причинам не может собственноручно подписать завещание, то, по его просьбе и в его присутствии, а также в присутствии нотариуса, завещание подписывает другой гражданин. О причинах, по которым гражданин не мог подписать завещание, делается отметка в удостоверительной надписи.
Если завещатель не грамотный или слепой, нотариус, кроме этого, прочитывает ему текст завещания, о чем делается отметка. Если слепой гражданин грамотный, он сам подписывает завещание. Завещание не может подписывать лицо, в пользу которого оно составлено. Это лицо не вправе присутствовать и при составлении завещания.
А теперь внимание, уважаемые Читатели!
Всякого рода информация о наличии завещания, его содержании может быть представлена только после смерти наследодателя его наследникам, исполнителю завещания, кредиторам наследодателя, отказополучателю, а также по запросам правоохранительных органов. При жизни завещателя завещание не создает для лиц, указанных в качестве наследников, никаких прав и обязанностей. Поэтому завещатель вправе в любое время отменить или изменить сделанное им завещание.
Действительным будет только последнее при условии, что имущество, которым распорядился умерший на день смерти, принадлежит ему.
Это означает, что несмотря на наличие завещания, Ваша Наследодатель может квартиру продать, подарить, заложить в банк, т.е. произвести любые операции по отчуждению.
Прошу обратить внимание на чрезвычайно важное обстоятельство.
При составлении завещания нотариус НЕ ОБЯЗАН и НЕ ПРОВЕРЯЕТ, принадлежит ли завещаемое имущество наследодателю (Вашей Наследодателю) или нет. Другими словами, можно прийти к нотариусу и сделать завещание, в котором указать любую квартиру, дом или другое имущество, которое НЕ принадлежит наследодателю. Не исключено, что Ваша Наследодательница уже давно подарила свою квартиру какому ? ни будь родственнику, а Вам показала завещание, которое уже не имеет правовой силы.
Хорошо бы проверить этот факт. Проверить можно в БТИ (неофициально). Но бывает ситуации при которых недвижимости (право собственности) не регистрируется в БТИ. Может быть специально, что бы Вас обмануть.
А теперь о дарении.
Отношение Дарителя (тот, кто дарит) и Одаряемого (тот, кому дарят) регулируется главой 55 ГК Украины ?Дарування? (Дарение).
Давайте напечатаем некоторые абзацы из этой главы.
?Стаття 717. Договір дарування
За договором дарування одна сторона (дарувальник) переда? або зобов'язу?ться передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.
Стаття 719. Форма договору дарування
Договір дарування нерухомої речі уклада?ться у письмовій формі і підляга? нотаріальному посвідченню.
Стаття 720. Сторони у договорі дарування
Батьки (усиновлювачі), опікуни не мають права дарувати майно дітей, підопічних.
Стаття 722. Прийняття дарунка
Право власності обдаровуваного на дарунок виника? з моменту його прийняття.
Стаття 723. Договір дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому
Договором дарування може бути встановлений обов'язок дарувальника передати дарунок обдаровуваному в майбутньому через певний строк (у певний термін) або у разі настання відкладальної обставини.
У разі настання строку (терміну) або відкладальної обставини, встановлених договором дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому, обдаровуваний ма? право вимагати від дарувальника передання дарунка або відшкодування його вартості.
Стаття 725. Обов'язок обдаровуваного на користь третьої особи
1. Договором дарування може бути встановлений обов'язок обдаровуваного вчинити певну дію майнового характеру на користь третьої особи або утриматися від її вчинення (передати грошову суму чи інше майно у власність, виплачувати грошову ренту, надати право довічного користування дарунком чи його частиною, не пред'являти вимог до третьої особи про виселення тощо).
2. Дарувальник ма? право вимагати від обдаровуваного виконання покладеного на нього обов'язку на користь третьої особи.
У разі смерті дарувальника, оголошення його померлим, визнання безвісно відсутнім чи неді?здатним виконання обов'язку на користь третьої особи ма? право вимагати від обдаровуваного особа, на користь якої встановлений цей обов'язок.
Стаття 726. Правові наслідки порушення обдаровуваним обов'язку на користь третьої особи
1. У разі порушення обдаровуваним обов'язку на користь третьої особи дарувальник ма? право вимагати розірвання договору і повернення дарунка, а якщо таке повернення неможливе, - відшкодування його вартості.?
А теперь некоторые комментарии.
В соответствии с настоящей статьей, Договор дарения определяется, как соглашение, в силу которого одна сторона (Даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (Одаряемому) имущество в собственность. Он опосредствует переход имущества от одного лица к другому, при этом Даритель и Одаряемый являются равноправными субъектами.
Ранее в юридической литературе однозначно определялось, что Договор дарения относится к категории реальных договоров. Согласно настоящему Кодексу Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества Одаряемому или передача его в будущем, и потому он может относиться как к реальным, так к консенсуальным договорам.
Договор дарения является безвозмездным, поэтому Даритель не имеет право требовать от одаренного лица совершения встречных действий имущественного или не имущественного характера в отношении себя лично.
Т.е. в данном случаи Законодатель, устанавливает, что любое встречное имущественное предоставление стороной, которое приобретает имущество в собственность, свидетельствует об отсутствии дарения. Не противоречит безвозмездному характеру Договору дарения факт осуществления Одаренным со временем дара в пользу Дарителя, но по самостоятельному договору.
В соответствии с данной статьей Договор дарения недвижимого имущества обязательно заключается в письменной форме и заверяется нотариусом. Нотариальная форма является наиболее сложной формой заключения Договора дарения. В данном случаи заключение Договора дарения не только совершается в виде составлении специального письменного документа, но факт составления документа еще и заверяется нотариусом. Оформляя данный вид договора, нотариус удостоверяется в законности его условий, целях, устанавливает истинную волю сторон Договора дарения. При заключении Договора дарения необходимо придерживаться также и специальных правил. Установленных для отчуждения доли в общем имуществе, и т.п. Так, при заключении сделок об отчуждении общего имущества супругов, которые требуют обязательного нотариального удостоверения, может быть письменное согласие другого супруга. Поэтому несоблюдение этих условий дает основания считать такой договор недействительным.
Настоящим ГК предусмотрена обязанность дарителя ? сообщить одаряемому о недостатках или личных свойствах подарка, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества как для самого Одаряемого, так и для других лиц (если они известны Одаряемому).
Как только Одаряемый принял дар от Дарителя, он становится собственником полученного от Дарителя имущества. Другими словами, в соответствии с настоящей статьей право собственность Одаряемого на дар возникает с момента его принятия, т.е. с того времени, когда Одаряемый какими ? нибудь действиями подтвердил свое согласие на принятие дара от Дарителя. В данном случае момент заключения соглашения не связан с моментом передачи имущества в собственность. При таких условиях Договор дарения с обязанностью передать имущество Одаряемому в будущем будет считаться действующим до его фактической передачи.
Что касается сроков передачи вещи Одаряемому, то она может быть передана Дарителем как в настоящее врем, так и в будущем, то есть момент заключения соглашения не связан с моментом передачи имущества в собственность.
В соответствии с настоящей статьей в Договоре дарения могут быть предусмотрены положения об обязанностям Одаряемого совершить определенные действия имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения. Т.е. Даритель при заключении договора может возложить на Одаряемого выполнить или воздержаться от выполнения определенных действий относительно третьего лица, в результате чего Одаряемый приобретает право собственности на подарок. Данное положение является абсолютно новым для Гражданского законодательства, поскольку раньше одаряемый становился собственником полученного по Договору дарения имущества без любых условий и обязанностей выполнять какие-нибудь действия (либо воздержаться от их совершения) в пользу третьих лиц. Учитывая указанное, при заключении Договора дарения, Даритель может требовать от Одаряемого совершить определенные действия имущественного характера в пользу третьего лица или воздержаться от его совершения (например, передать определенную денежную сумму или другое имущество в собственность, платить денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования даром или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.п.).
В соответствии с комментированной статьей Даритель имеет право в случае нарушения Одаряемым обязанности в пользу третьего лица требовать расторжения Договора и возвращения дара. Т.е. в данном случаи законодательство исходит из интересов и дарителя, и третьего лица, в пользу которого на ,Одаряемого возлагается определенная обязанность.
Я хотел бы обратить Ваше внимание, уважаемые Читатели, при составлении завещания нотариус не проверяет действительное право собственности у Наследодателя, а при дарении ? право собственности проверяется обязательно.