Особенности приобретения объектов у различных типов хозяйственных обществ (часть 1)
«Недвижимость - Комфорт» №15 /1970.1.1/
Продолжаем публиковать серию статей под условным названием ?Я желаю ??Я ЖЕЛАЮ КУПИТЬ КВАРТИРУ.
/Продолжение. Начало всего цикла в номере 4 за 1996г. Ранее печаталась серия статей под названием ?Я желаю продать квартиру?./
В номере 24?2000 дан подробный перечень всех тем в статьях с 1996г. и их разбивка по номерам издания ?НЕДВИЖИМОСТЬ И КОМФОРТ?.
С номера 12?2000 тема наших заметок - обязательство Продавца ?Собрать и предоставить Покупателю все документы, необходимые для подписания Договора купли-продажи, а также имеющие отношение к личностям Продавцов и объекту продажи?.
С номера 11?2001 мы разбираемся с пакетом документов для случая, когда Продавцом выступает ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО.
Я хотел бы прервать ?плавный ход? наших заметок и в этом номере поговорить о некоторых весьма важных событиях в риелторском движении.
За время публикаций моих заметок (с 1996 года) я несколько раз освещал проблему риелторского образования (?? 15'98;16'98 и 9'99). Слово ?проблема? я употребил в прямом смысле, т. к. ?риелторы? работали и, главное, зарабатывали, а ? профессии такой не было.
В моих статьях постоянно прослеживается мысль - нужно обращаться в хорошую риелторскую фирму, к хорошему Риелтору.
А КАК ?ПОЛУЧАЕТСЯ? ХОРОШИЙ РИЕЛТОР? ГДЕ ОБУЧАЕТСЯ? КТО УЧИТЕЛЯ? КТО ВЫДАЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВА ОБ ОБРАЗОВАНИИ? ИМЕЮТ ЛИ ЭТИ СВИДЕТЕЛЬСТВА КАКУЮ-ЛИБО ЗАКОННОСТЬ? УБЕДИТЕЛЬНЫ ЛИ ОНИ ДЛЯ КЛИЕНТА ИЛИ РАБОТОДАТЕЛЯ?
Еще не так давно в Киеве и в Украине не существовало ни одного учебного заведения готовящего на Государственном уровне СПЕЦИАЛИСТОВ ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
В мае 1997года, Ваш Автор, уже, будучи в ранге Вице-президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, пришел в Киевский индустриальный техникум, к его Директору, очень интересному человеку и красивой женщине ТУМАНСКОЙ ЕЛЕНЕ ВАСИЛЬЕВНЕ. Я рассказал о проблеме риелторского образования и заинтересовал ее.
Прошел год кропотливой, напряженной и сложной подготовительной работы.
Министерство просвещения Украины выдало ЛИЦЕНЗИЮ за ? 113399, которая ?ЗАСВ?ДЧУ? ПРАВО Київському індустріальному технікуму провадження освітньої діяльності, пов?язаної з наданням вищої освіти на рівні кваліфікаційних вимог до молодшого спеціаліста з напрямку (спеціальності, професії) Економіка (0501) і Біржова діяльність (5.050112), в т. ч. спеціалізації 5.050112.01 ? ОЦ?НКА Ц?Л?СНОГО МАЙНА, ОПЕРАЦ?? З НЕРУХОМ?СТЮ?.
Когда будет писаться история риелторского движения в Украине, ? это событие будет, несомненно, отражено.
ПРОШЛО ТРИ ГОДА!
В июне 2001 года, в начале Нового Века, произошла, по-моему, значительная акция. Впервые в Украине получили дипломы Государственного образца, т. е. от имени Государства, около Восьмидесяти молодых людей, которые могут считать себя профессионалами ? риелторами. Они прошли практику в ведущих агентствах Киева и после кратковременного отдыха станут, я, надеюсь, заметными фигурами на рынке недвижимости. А почему ?заметными?? А потому что риелторов с дипломами о высшем образовании (техникум выпускает специалистов 1-го уровня аккредитации) крайне мало. Есть небольшая группа наших коллег получивших в этом году дипломы в Колледже недвижимости, а риелторов с Государственными дипломами не было вообще. А теперь есть!
Интерес к Государственному риелторскому образованию достаточно велик и среди специалистов со стажем, причем совсем немалым.
В этом году, вместе с молодежью, техникум закончили, успешно сдали экзамены и получили Дипломы пять киевских риелторов:
- БОЛСУНОВСКАЯ Светлана - директор Агентства ?УКРИНТЕКСТ?; член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины;
- ВИНОКУР Владимир ? директор Центра ?МЕГОКОН-В?; Вице-Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
- НАУМЕЦ Наталия - начальник отдела недвижимости
Агентства ?АРИАДНА-93?; член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины;
- МАЗУР Виталий - сотрудник Агентства ?МЕГОКОН-В?;
- ЗДОЛЬНИК Александр - сотрудник Агентства ?УКРИНТЕКСТ?
Все мы, в т.ч. и Ваш Автор, закончили техникум по форме обучения ? экстернат. Это очень удобная форма, при которой студент изучает учебные дисциплины самостоятельно, а в техникуме сдает экзамены и зачеты. Удобно. Обучение платное. Но? плата весьма ?щадящая?, она не фиксированная и зависит от уже имеющегося образования. Вернее от изучаемых ранее предметов. А члены Ассоциации имеют скидки от 30 % до 50 % (Члены Совета- 50%). Ваш Автор, имея инженерное образование и будучи членом Совета Ассоциации, заплатил около 300 гривен. По-моему, не очень много, за знания и диплом такого (!) уровня.
Самое главное и великое. Как правило, Председателем Государственной приемной комиссии назначается человек, занимающий в отрасли один из высших государственных постов. Некоторое отступление было на наших государственных экзаменах. Председателем Комиссии Приказом по Министерству просвещения был назначен выдающийся человек в нашем бизнесе и занимающий руководящий пост, но не в государственной структуре, что было бы понятно для государственного учебного заведения, а в общественной организации ? Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины КАПЛИЙ ОЛЕГ ВЛАДИМИРОВИЧ.
Это признание АСНУ, как ведущей организации на риелторском рынке Украины.
Хочу напомнить, что в соответствии ?Положенням про сертифікацію?: ?? Право на одержання сертифікатів без складання кваліфікаційних іспитів мають фахівці, які одержали диплом про вищу освіту за фахом?.
Таким образом, члены АСНУ, защитившие диплом, имеют право на получение СЕРТИФИКАТА.
И в завершение этой темы. К сожалению количество студентов по экстернатной форме обучения ограничено и в следующем году не будет превышать десяти человек. Повторяю: к сожалению, т. к. желающих за полгода получить знания и диплом будет куда больше.