Два вида ответственности ? солидарная и субсидарная
«Недвижимость - Комфорт» №9 /1970.1.1/
/Продолжение. Начало всего цикла в номере 4 за 1996г. Ранее печаталась серия статей под названием ?Я желаю продать квартиру?.В номере 24?2002 дан подробный перечень всех тем в статьях и их разбивка по номерам издания ?НЕДВИЖИМОСТЬ И КОМФОРТ? с 1996 г. Около 170 статей.
На сайте Центра ??МЕГОКОН-В?? http://www.uarealt.net/megokon, можно прочитать все мои статьи и задать мне, Винокуру Владимиру Исаковичу, различные вопросы, интересующие моих Читателей.
Эта статья ?опять? (в который раз, уже около 20 номеров) про ипотеку.
Мои постоянные Читатели на достаточно хорошем уровне ознакомлены со всеми вопросами ипотеки от истории ипотеки до подробного описания технологии приобретения жилья в кредит.
С номера 7?03 в общей теме ?ипотека? мы начали подробный (как всегда) разговор о чрезвычайно важном правовом понятии ? ПОРУЧИТЕЛЬСТВЕ. Я утверждаю, что грамотное владение этим понятием может значительно повысить шансы потенциального Заемщика в получении Кредита и пользовании им. Мы обозначили ЧЕТЫРЕ ситуации, при которых можно (или необходимо) применять ?Договор Поручительства?.
Первая. Клиент не имеет дохода.
Вторая. Клиент работает, но официальный (!)заработок мал.
Третья. Клиент работает и заработок (официальный) нормальный, но он не хотел бы, чтобы на работе знали о взятии Кредита.
Четвертая. И работа есть и заработок есть, но Заемщик хочет? подстраховаться (нормальное желание).
Мы разобрались с содержанием Договора поручительства и особо обратили внимание на некоторые особенности при желании Кредитора изменить процентную ставку.
2. Плавно переходим к понятию ?ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОРУЧИТЕЛЯ?.
Я хотел бы, чтобы мои Читатели, знали что ответственность может быть двух видов:
- солидарная и субсидарная;
Поручитель (потенциальный Поручитель) должен хорошо разбираться в этих понятиях, умело их применять и использовать в зависимости от ситуации и обстоятельств.
Продолжаем.
1. В Гражданском Кодексе Украины достаточно большое число статей Кодекса имеют отношение к ?ОТВЕТСТВЕННОСТИ?.
Нас в большой степени интересует (в теме наших заметок) глава 18 ?Ответственность за нарушение обязательств?.
Сперва теория. Потерпите, уважаемые Читатели.. Чтобы грамотно отстаивать свою точку зрения нужно быть достаточно ?подкованным?. Вам могут ?противостоять? грамотные специалисты, имеющие специальное образование.
Напоминаю мы говорим об ?ответственности Поручителя?, при нарушении Должником (Заемщиком, Кредитополучателем) своих обязательств по выплате кредита и процентов.
Нарушение обязательств, взятых на себя Поручителем, он же ?Должник?и (мы будем применять к Поручителю правовое определение ? Должник).
Мы еще вернемся к замене слова ?Поручитель? на ?Должник? при разговоре о ?солидарной? и ?субсидарной? ответственности.
Под неисполнением обязательств, в нашем случае, можно понимать ситуацию, при которой Поручитель НЕ выполняет обязательств Заемщика, то есть НЕ выплачивает Кредит.
Под ненадлежащим исполнением ? частично невыплату.
А теперь, уважаемые Читатели, прошу Вашего внимания.
При применении к Должнику (Поручителю) гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков, необходимо доказать, что нарушение обязательств действительно причинила Кредитору (Банку) ущерб.
При этом отсутствует необходимость какого-либо специального (!) соглашения. Это соглашение как бы уже действует в качестве общего правила, то есть возмещение ущерба производится всегда (!), во всех случаях, при наличии ущерба.
А что же такое ущерб?
Ущерб ? это объективное уменьшение каких-либо благ Кредитора (Банка), и связано с ущемлением его интересов как участника определенных отношений, которое выражается (в нашем случае!) в потере доходов, которые он должен был получить. Ущерб ? есть факт реальности и существуют независимо от правовой оценки и от того, подлежит ли ущерб возмещению согласно закону или не подлежит.
Ущерб можно разделить на два вида. Существует позитивный ущерб имущества (гибель имущества).
В нашем случае имеет место не полученный (не дополученный) доход (утраченая или упущенная выгода).
Другими словами Кредитор (Банк) утратил ожидаемый прирост денежных сумм. При этом прирост (ожидаемый) может быть точно вычислен в том случае, если бы обязательство было исполнено Должником.
3. Ответственность есть следствие правонарушения.
Давайте разберемся, уважаемые Читатели, в составе гражданского правонарушения.
Перечислим элементы состава правонарушения:
Субъект гражданского правонарушения - Должник (Поручитель)
Объект правонарушения ? обязательные правоотношения, в которые вступают Кредитор (Банк) и Должник (Поручитель).
Субъективная сторона правонарушения ? вина, которая проявляется как отношение лица к своему противоправному поведению.
Объективная сторона правонарушения ? наличие ущерба в имущественной сфере Кредитора (Банка).
Важным элементом объективной стороны правонарушения есть причинная связь между ущербом, который возник у Кредитора (Банка) и противоправным поведением Должника. В этом случае ущерб есть следствие, а нарушение обязательств ? причиной.
Я объяснял эти ?скучные истины? для того, чтобы мой Читатель понял, что отсутствие хотя бы одного из вышеперечисленных элементов, которые образовывают состав гражданских правонарушений освобождают Должника (читай ?Поручителя?) от ответственности при неисполнении взятых им на себя обязательств, поскольку в этом случае его поведение НЕ МОЖЕТ БЫТЬ КВАЛИФИЦИРОВАНО КАК ПРАВОНАРУШЕНИЕ.
Вот так, уважаемые Читатели, запомните вышесказанное.
4. В начале этой статьи я обещал подробно поговорить об ответственности Поручителя:
- солидарной
- субсидарной
И объяснить важность этих понятий.
Солидарная ответственность ? определяет право Кредитора (Банка) требовать исполнения обязательств (возврат долга) как от самого Должника (Заемщика) так и от Поручителя. Причем требовать как от каждого отдельно, так и вместе.
При этом требовать, возврата долга как полностью, так и в частях.
По солидарным обязательствам каждый из Должников ?Заемщик и Поручитель? в любом порядке и любым способом должны вернуть долг в полном объеме.
Солидарность обязательств сохраняется до полного удовлетворения интересов Банка, поэтому за недополучение от Заемщика отвечает солидарно Поручитель.
Внимание! Поручитель всегда (!) несет ответственность вместо Заемщика, в случае когда он (Заемщик) не может или не желает (!) выплачивать долг.
Основанием ответственности Поручителя есть факт неисполнения Заемщиком своего обязательства по возврату долга.
Это есть требованием Закона.
Поэтому у Банка, должны быть доказательства того факта, что он (Банк) обращался к Заемщику за исполнению, но оно было не исполнено.
И еще.
До момента появления задолжности Банк не имеет право считать обязательство по возвращению Кредита не исполненным и предъявлять к Поручителю требований.
А теперь, самое главное, уважаемые Читатели!
Солидарное обязательство Поручителя возникает тогда (и только тогда), когда оно предусмотрено Договором Поручительства (ст.174 ГК Украины).
Если в Договоре не обусловлена солидарная ответственность, то имеет место субсидарная ответственность.
Я уже писал, что субсидарная ответственность более привлекательная для Поручителя, но более ответственна для Заемщика.
В следующих номерах я объясню Вам, уважаемые Читатели, как пользоваться субсидарной ответственностью.